Польша в последние годы становится всё более привлекательным направлением для покупки недвижимости среди граждан других стран. Особенно это интересно для тех, кто получил в Польше карту сталего побыту. Мигранты, пишущих о компании GootoEU отзывы часто обсуждают этот вопрос.
Квартиры, дома и земельные участки в этой стране пользуются большим спросом у иностранных покупателей. И это неудивительно. Ведь цены на польскую недвижимость значительно ниже, чем во многих европейских государствах, при высоком качестве жизни и развитой инфраструктуре.
После вступления Польши в Евросоюз в 2004 году, ситуация на рынке недвижимости страны кардинально изменилась. Продажи жилья иностранцам получили мощный толчок к развитию и с каждым годом только ускоряют темпы роста.
Давайте разберемся, что делает покупку недвижимости здесь столь привлекательной для покупателей из других стран и возможно ли приобрести ее по доступной цене.
Почему стоит приобретать жильё в Польше
Существует несколько важных причин, объясняющих растущий интерес к покупке недвижимости в Польше:
- Демократичные условия. Процедура покупки недвижимости максимально упрощена для иностранных граждан. Не требуется получать специальные разрешения, достаточно лишь законного основания для приобретения.
- Доступные цены. Стоимость жилья значительно ниже, чем в большинстве европейских стран. При этом уровень цен сопоставим с качеством предоставляемого жилья и услуг.
- Развитая инфраструктура. Здесь удобная транспортная система, качественные коммунальные услуги. Это обеспечивает комфортное проживание.
- Интересная культура. Страна славится своими культурными традициями, кухней, гостеприимством. Это привлекает в страну туристов со всего мира.
Таким образом, Польша сочетает в себе все преимущества развитой европейской страны при значительно более низкой стоимости жизни. Это ключевая причина популярности недвижимости здесь среди иностранцев.
Покупка жилья в Польше – правила для иностранных граждан
Процедура покупки недвижимости в Польше иностранными гражданами имеет ряд особенностей:
- для покупки квартиры или апартаментов специальное разрешение не требуется;
- разрешение также не нужно, если у покупателя уже есть вид на жительство и стаж проживания не менее 5 лет;
- при наличии супруга с польским гражданством и совместном стаже проживания от 2 лет можно покупать имущество без разрешения;
- для покупки земельного участка площадью до 0,4 га в черте города разрешение не требуется.
Во всех остальных случаях потребуется получение специального разрешения в Министерстве внутренних дел Польши. Основные требования для его получения:
- отсутствие угрозы национальной безопасности и общественному порядку;
- подтверждение связи с Польшей – родственники, недвижимость, бизнес и т.д.
Пакет документов для разрешения включает заявление, копии паспорта и правоустанавливающих документов на объект, выписку из реестра.
Срок рассмотрения составляет около 2 месяцев, действительно разрешение 1 год. Госпошлина – 98 злотых, плата за разрешение – 1570 злотых.
Особенности рынка недвижимости в Польше
Чтобы определить, возможно ли приобрести жилье по доступной цене, рассмотрим текущую ситуацию на рынке:
- средняя стоимость квартир – от 3000 до 20000 злотых за кв. м в зависимости от региона;
- цены на дома начинаются от уровня около 2000 долларов за кв. м.;
- распространены различные формы собственности – кооперативная, частная, аренда в TBS;
- коммунальные платежи включают оплату ремонтного фонда и эксплуатационные расходы;
- есть возможность выбора между новостройкой и вторичным жильем.
Как видно из ценовых показателей, недвижимость здесь по-прежнему относительно недорогая по сравнению с европейскими странами. Это позволяет при желании подобрать варианты жилья по доступной цене для конкретного покупателя.
Выводы
Таким образом, покупка недвижимости в Польше по-прежнему остается одним из самых выгодных вариантов инвестиций среди европейских стран благодаря относительно невысоким ценам при высоком качестве жизни.
Процедура покупки для иностранцев максимально упрощена, необходимо лишь придерживаться несложных правил. Учитывая динамику развития рынка недвижимости Польши, такие инвестиции могут принести хорошую прибыль в будущем.