Предыдущий год на Украине оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости. Количество желающих приобрести квартиру понизилось на треть, при этом сама жилплощадь существенно подорожала. Но, как пишут украинские издания, в этом году ситуация слегка изменилась – спрос увеличится, а цена (в долларах) снизилась.
Немаловажную роль в относительной стабилизации на жилищном рынке сыграло перемирие на Донбассе. По словам риелторов, в прошлом году прогнозировать продажи можно было по сводкам новостей: после каждого обстрела на востоке страны количество проданных квартир по всей Украине сокращалось.
Из-за того, что цены на квартиры установлены в долларах, но сделки проводятся в гривнах, те, кто держал деньги на покупку жилья в национальной валюте, упустили свою возможность. Напомним, что по официальным данным гривна подешевела к доллару в 1.8 раз.
В основном украинцы берут недорогое жилье – 80% продаж составляют квартиры в 25-30 тыс. грн за квадратный метр в новостройке и до 40 тыс. грн – на «вторичке». Что же касается динамики цен на недвижимость, то здесь показатели разнятся. Как свидетельствуют украинские СМИ, расценки падают, но, судя по предоставленным данным, больше всего это заметно в Донецке, Луганске, Виннице и Черновцах. В этих городах стоимость однокомнатной квартиры подешевела на 6-17%. Цена аналогичной жилплощади во Львове осталась прежней, а квартиры в Киеве, Одессе и Харькове подорожали на 2-5%.
Тем не менее, эксперты утверждают, что рынок недвижимости на Украине нащупал «дно». При этом бурного роста никто не обещает, как и снижение цен на «первичку». В ближайшее время украинские специалисты ожидают «слабую, но стабильную» ситуацию.
источник