Рассматривая варианты строительства жилья, большинство исходит из своих финансовых возможностей и характеристик стройматериалов. Сравнительно недавно появившаяся технология возведения домов из панелей ЖБИ уже завоевала признание и массу приверженцев благодаря своей эффективности. В отличие от скучных серых МКД советских времен, современные частные панельные дома отличаются разнообразием архитектурных решений и отделки, повышенным теплосбережением и еще множеством существенных достоинств. Секции для наружных стен таких зданий имеют 3 слоя: наружный и внутренний из армированного бетона, между ними находится толстый слой минваты или пенополистирола. Весь «пирог» надежно скрепляется прессованием или прочными стальными связями. Внутренние перегородки могут быть из 1 слоя ж/б или из 2 — железобетона и утеплителя. Крышей могут служить плиты перекрытия, уложенные на собранную на фундаменте коробку, покрытые гидроизоляцией и финишным слоем. Либо для скатной кровли устанавливают стропильную систему, которую накрывают выбранными заказчиком материалами. Все швы между модулями бетонируются и герметизируются, устанавливаются двери и окна, прокладываются коммуникации и выполняется внутренняя и внешняя отделка. Для быстрой и грамотной сборки вначале проводят проектирование.
Основные этапы
Предварительно выполняется геодезическое исследование участка — для расчетов по фундаменту и строительства дома из ЖБИ панелей под ключ необходимы точные данные о структуре и несущей способности грунтов, глубине расположения ГВ, уровне промерзания почвы и другие важные характеристики. Когда нужная информация получена, начинают разработку проекта:
- Составление технического задания. Вместе с заказчиком специалисты определяют количество и местоположение комнат, их размеры, число и форму дверей и окон.
- Подготовка архитектурного и конструктивного проекта. Создаются чертежи постройки, в которых тщательно прорабатывается расположение модулей, места их стыковок, другие важные конструктивные моменты.
- Учет технологических особенностей. Проектная документация должна содержать информацию о схеме прокладки электропроводки, канализации, водоснабжения, вентиляционных каналов.
- Согласование с производителем. Размеры ЖБИ-плит согласовывают с заводом для гарантии их изготовления точно по чертежам и обеспечения наилучшего качества.
- Учет нагрузок и фундамента. В проектные разработки включаются и расчеты по фундаменту, который должен быть рассчитан на тяжелые ж/б панели и выдерживать повышенные нагрузки.
Ключевыми моментами проектирования являются тщательно продуманная планировка (перестроить дом не получится) и точный учет расположения всех элементов (изменить их места на стройплощадке невозможно). Это позволит избежать необходимости доработок при монтаже и минимизировать отходы при сборке.
Преимущества и недостатки
Растущая популярность частного домостроения вполне обоснована — у технологии масса существенных плюсов. Коробка небольшого дома при наличии четкой работы техники и бригады квалифицированных монтажников собирается буквально за день, а под ключ объект сдается за 90-120 дней. Изготовленные из качественных материалов на заводе и собранные мастерами здания способны прослужить до 150 лет — бетон довольно прочный и стойкий к факторам внешней среды. А еще он экологичный (изготавливается из натуральных компонентов), не горит, не боится плесени и грызунов. Строительство можно вести в любой сезон (даже в морозы), а по затратам данный вариант не дороже кирпичного коттеджа.