Негосударственная экспертиза в строительстве включает комплекс разносторонних обследований для определения технического состояния объектов. Обследования проводятся на любых объектах завершенного, незавершенного строительства и стройплощадках.
Цели проведения
Когда есть две заинтересованные стороны, к примеру заказчик и подрядчик, могут возникать споры и уточнения, будь-то ремонт или возведение нового дома. Одна сторона хочет убедиться, что все сделано качественно по всем нормам, а другая хочет доказать это соответствие.
Показатели на объекте сверяются с перечнем нормативных параметров. Цель экспертизы — определить наличие любых нарушений и отклонений от стандартов, с возможной разработкой мер по их устранению. Результаты независимой проверки служат доказательством и могут использоваться в суде.
Экспертиза проводится для определения:
- степени пригодности помещений для проживания;
- качества выполненных работ, материалов и состояния конструкций здания перед покупкой;
- качества работ и материалов на объекте незавершенного строительства;
- соответствия объекта проектной документации;
- состояния утепления здания;
- уровня шумоизоляции;
- состояния инженерных систем;
- степени износа несущих конструкций здания;
- физического износа строения для капремонта;
- стоимости ремонтных работ;
- ущерба после пожара или затопления;
- достоверности расчетов в смете;
- соответствия указанных в смете, выполненным работам и освоенным материалам на объекте;
- степени готовности объекта.
Узнать подробнее о видах негосударственной строительной экспертизе: https://expertpgs.ru/.
Право проведения и стоимость
Компании, проводящие независимую экспертизу в строительстве, должны иметь лицензию и соответствовать обязательным требованиям:
- иметь штат квалифицированных профильных специалистов с допусками к определенным видам работ;
- распоряжаться базой сертифицированных приборов для обследований и проведения лабораторных испытаний.
Деятельность экспертных компаний в сфере строительства контролирует Федеральная Служба по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Порядок проведения экспертизы:
- После заключения договора эксперт выезжает на объект для осмотра.
- Заказчик предоставляет ему полную документацию по объекту для анализа.
- Исходя из целей экспертизы определяются методы и участки обследования.
- На этапе сбора замеров и измерений, специалист проводит обследования методом неразрушающего контроля, такие как ультразвуковой, акустический, тепловой или с выборочным разрушением конструкций.
- По итогам обследования эксперт выдает заключение и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
Стоимость зависит от вида экспертизы, метода и масштабов обследования.
В заключение
Негосударственная строительная экспертиза может проводиться на объекте комплексно или с какой-либо одной определенной целью. Современное оборудование и утвержденные методы позволяют обнаружить любые дефекты и нарушения. Большинство дефектов, выявленных на ранней стадии можно устранить без ущерба и значительных затрат.
Своевременный контроль исключает возможность:
- ошибок в сметной документации,
- подмены материалов,
- перерасхода бюджета,
- затягивания сроков окончания строительства.
Строительная экспертиза гарантирует соблюдение всем нормативным требованиям на объекте, его надежность при длительной эксплуатации и безопасность.