Если вас интересует этот вопрос, то наверняка в ближайшее время вы планируете приобретать недвижимость и уже присматриваете подходящие варианты. Если мы говорим о вторичке, то слишком велик риск столкнуться с мошенниками, поэтому проверка квартиры перед покупкой должна выполняться обязательно. Советуем консультироваться по этому вопросу со специалистами, у которых большой опыт работ в данной сфере. Смело можем рекомендовать Агентство недвижимости SB REALTY, его юристы могут провести проверку квартиры за 48 часов с выдачей письменного юридического заключения. Это является гарантией того, что сделка будет совершена в соответствии с действующим законодательством и в дальнейшем у вас не возникнет проблем с квартирой. Но что именно нужно учитывать при проверке? Мы подготовили пару советов, чтобы вам было проще сориентироваться.
Проверяйте собственника и подлинность документов
Квартиру вам может показывать риелтор, но заключать сделку купли-продажи вы должны с владельцем жилья. Если по каким-то причинам он лично не может присутствовать на подписании договора, то за него должен делать это человек, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность. Помимо этого, проверка юридической чистоты недвижимости подразумевает подробное изучение не только оригиналов правоустанавливающих документов, но печатей и бланков. Именно поэтому так актуально юридическое сопровождение сделок в Москве, ведь самостоятельно разобраться в нюансах очень сложно. Важно: если владелец жилья по какой-то причине отказывается предоставить вам оригиналы документов, то от такой сделки лучше отказаться еще на начальном этапе. Это самая распространённая схема мошенничества в крупных городах.
Семейное положение продавца и третьи лица, которые имеют право на проживание или владение жильем
Если собственник квартиры состоит в официальном браке, то от супруга/супруги должно быть согласие на подписание договора купли-продажи. Всё это должно быть заверено нотариально, иначе слишком велик риск того, что вторая сторона по прошествии времени подаст в суд и сделку признают недействительной. Не спешите срочно продать или купить квартиру, всегда лучше лишний раз проверить информацию. Что касается других заинтересованных лиц, это могут быть: родственники, наследники по завещанию, несовершеннолетние, и так далее. Детали лучше уточнить у юриста, который будет заниматься сопровождением вашей сделки.