Покупка вторичного жилья: на что обратить внимание


Выбор хорошего вторичного жилья – процесс сложный и небыстрый. Но именно от подготовки, грамотности подхода будут зависеть конечные результаты. Как и в случае с застройщиками, на вторичном рынке есть свои особенности, подводные камни. Их непонимание может привести к серьезным ошибкам при заключении сделки.


Что учитывать при покупке квартиры на вторичном рынке


Начните с выбора района – локация должна соответствовать финансовым возможностям, личным предпочтениям покупателя, требованиям к инфраструктуре, удаленности от места работы. Сегодня есть возможность купить квартиру однакомнатную в минске на вторичке или жилье другой площади в любом районе, очень старом или сравнительно новом доме, на нужном этаже, с ремонтом и без. Ваша задача – четко определиться с целями. Кстати, от района во многом зависит цена квадратного метра.


Следующий момент – это сам дом. Смотрите на:



  • год постройки;

  • тип проекта (например, хрущевка, сталинка);

  • материалы стен;

  • планировку;

  • состояние перекрытий, коммуникаций.


В любом случае старый жилой фонд требует капитального ремонта. Повезет, если его сделали предыдущие владельцы, но обновленные коммуникации автоматически повышают цену квадратного метра. От материала строительства зависят параметры тепло-, шумоизоляции.


Хрущевка – вариант бюджетный и не самый практичный, во многом по причине неудачных планировок. Но если вы нацелены делать ремонт, объединять маленькую кухню с жилой комнатой, можете обратить внимание. Сталинские проекты не самые дешевые, зато просторные, летом в квартирах прохладно, а зимой тепло. Также сталинки обычно располагаются в престижных районах недалеко от центра.


Если вас интересует хорошая недвижимость в минске купить квартиру вторичка предложит и среди панелек. Для данного варианта характерны невысокая шумоизоляция, маленькие ванные, неудобные планировки. Главный плюс – доступная цена. Монолитные постройки имеют адекватную стоимость, возводятся достаточно быстро. Потребительские параметры хорошие, заметно лучше, чем у панельных домов.


На что обращать внимание при осмотре жилья:



  • признаки значительного износа;

  • наличие дефектов швов на фасадах;

  • состояние инженерных коммуникаций;

  • проводился капитальный ремонт или нет;

  • состояние подъезда, лифтов;

  • адекватность соседства (в старых домах возможны разные варианты).


Дополнительно уточните год введения дома в эксплуатацию, уточните, относится он к аварийным или нет. Эту информацию можно найти самостоятельно в базах, а не задавать вопросы владельцу.


Заключение


Покупка жилья на вторичном рынке требует грамотного подхода. Учитывайте тип проекта, материалы строительства, не забудьте проверить все документы.

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажмите Ctrl+Enter
Также по теме
Добавить комментарий
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Или водите через социальные сети
Свежие новости
Все новости
Новости партнеров
Как же Польше не повезло! Oтвeткa прилетела неожиданно
Дуда остался без ушей! Путин включил против Варшавы свои санкции и на полную катушку
Бунт в ЕС! Европейцы дружно бросились помогать России обходить свои же санкции
Захлопнулась основная кормёжка Германии! Немцы остаются без автопрома!
Путин устроил Санду прожарку! Президентше в Молдавии становится жарко
Лучшее за неделю
Фото
День взятия Бастилии
Протасевич был наёмником в неонацистском батальоне «Азов», — КГБ Белоруссии
Российские военные блокировали колонну армии США в Сирии
Броня крепка? Украинские танки в боях на Донбассе разваливаются даже от попаданий мин
Das ist fantastisch: у Юли Навальной есть немецкое гражданство