Депозит нотариуса – комфортный и безопасный способ рассчитаться по сделке или исполнить финансовые обязательства перед кредиторами, даже если они не могут или не хотят принимать расчеты. Нотариус выступает независимым, объективным посредником и гарантом.
Что такое депозит нотариуса и как он работает
Нотариальный депозит – это публичный депозитный счет, который принадлежит нотариусу, но поступающие на него средства являются собственностью получателя. Кроме денежных средств в депозит можно передать ценные бумаги, имущество, драгоценности. С момента их поступления на счет считается, что должник или сторона по сделке исполнила обязательства.
Основания способа оплаты через депозит:
• неизвестно место нахождения кредитора, он признан недееспособным, и представитель еще не назначен;
• уклонение кредитора от принятия средств в счет выполнения обязательств (например, арендодатель хочет разорвать договор аренды, а не получить платеж);
• расчеты по нотариально удостоверяемой сделке купли-продажи недвижимости;
• депонирование в депозит нотариуса при поставке товаров, заключении лицензионных соглашений, при долевом строительстве (нотариус выполняет функцию эскроу-агента);
• банкротство физических лиц или компаний, что позволяет конкурсному управляющему вносить средства на имя кредиторов через нотариальный депозит.
Нотариус принимает деньги в депозит на основе заявления. По факту передачи составляется акт, нотариальное действие отражается в реестре.
Заявитель получает на руки справку о том, что нотариусом приняты ценности или деньги. На адрес кредитора направляется уведомление. Денежные средства выплачиваются с депозита на основе заявления кредитора-получателя.
В чем преимущества депозита нотариуса
Деньги на депозитный счет можно внести в любое удобное время, в безналичной или наличной форме. С этого момента прекращается начисление пени и штрафов по задолженности, а обязательство официально считается выполненным.
Процесс оформления депозита и внесения средств простой и понятный. Получатели снимают деньги тогда, когда им удобно, а плательщик не рискует просрочкой и санкциями. Нет риска фальсификации и мошенничества.