Семейная ипотека: изменения программы в 2023 году

Семейная ипотека — мера господдержки, разработанная пять лет назад и направленная на снижение процентной ставки. Разницу между льготными и рыночными процентами кредитору возместит государство. Привлекательные условия сделали программу достаточно востребованной, в том числе в сравнении с другими мерами поддержки. Так, к концу 2022 года семейную ипотеку оформили свыше 400 тысяч семей. И по оценкам экспертов перспективы у программы довольно хорошие, в особенности с учетом того, что условия господдержки продолжают расширять и «настраивать» в интересах граждан. Что же изменилось в 2023 году?

В первую очередь нововведения коснулись срока действия семейной ипотеки с государственной поддержкой. Ранее предполагалось, что программа будет «свернута» к концу 2023 года. Однако ее действие было продлено до середины 2024 года.

Еще одним изменением стало расширение числа граждан, которым доступно оформление займа. Если ранее на получение займа могли рассчитывать семьи с одним ребенком, то теперь оформить ипотечный кредит могут граждане с двумя и более несовершеннолетними детьми. Благодаря этому еще больше семей смогут улучшить условия проживания. Как отмечают эксперты, по примерным расчетам в 2023–2024 годах господдержкой воспользуются около 240 тысяч заемщиков.

Требования, предъявляемые к заемщикам, остались прежними. Программа рассчитана на граждан:

• с ребенком (в том числе усыновленным), рожденным с января 2018 года по декабрь 2023 года;


• с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия;


• с ребенком-инвалидом.

Помимо условий программы заемщик должен соответствовать требованиям банка по уровню платежеспособности, трудоустройству, возрасту, финансовой нагрузке и т. д.

В рамках семейной ипотеки для заемщиков доступно до 12 млн руб. для столицы и Санкт-Петербурга, до 6 млн руб. — для других регионов. Полученные средства можно направить на покупку у девелопера строящейся или готовой недвижимости. Жилье на вторичке доступно для приобретения только на территории ДФО.

Важно сказать о рефинансировании на условиях семейной ипотеки ранее взятого кредита. Программа рассчитана на граждан с одним ребенком, появившимся на свет с 2018 по 2023 год. Также следует отметить, что жилплощадь должна быть куплена у юридического лица. Продукт совместим с маткапиталом и помощью многодетным.

Оставить заявку на ипотечный кредит с субсидированной ставкой можно до 1 июля 2024 года (семьям с детьми, которым установлена инвалидность, — до 2027 года). Чтобы получить больше информации об условиях семейной ипотеки, следует обратиться за консультацией менеджера банка.